Переплата по ипотеке вскоре вырастет для большинства россиян более чем в два раза. Причина – отмена ипотеки на новостройки с господдержкой под 8% годовых. Срок ее действия истекает уже 1 июля.
Эксперты агентства недвижимости “Этажи” отмечают, что сейчас доля этой программы среди всех жилищных кредитов на первичном рынке превышает 40%. Ее популярность объясняется практически полным отсутствием ограничений в отношении заемщиков. Плюс это единственная льготная ипотека, которая позволяет кредитовать строительство индивидуального дома своими силами.
Когда ее отменят, доступность жилищных кредитов снизится для многих россиян. Все-таки под условия других льготных программ, например семейной, попадают далеко не все.
В итоге ситуация получается следующая. Допустим, сейчас вы берете ипотеку с господдержкой на покупку квартиры или строительство дома за 5 млн рублей на 30 лет. При этом первоначальный взнос составит 30%. В таком случае ежемесячный платеж по кредиту будет чуть меньше 26 тысяч рублей. В общем, вполне приемлемо.
А теперь представим, что ставка у вас не 8% годовых, а 16%. Это – среднее значение по рынку. Тогда каждый месяц вам придется платить уже почти 48 тысяч рублей. А общая переплата за весь период кредитования вырастет на 140%. То есть, почти в два с половиной раза. Для многих такие цифры будут уже неподъемными.
Инвесторы с этого канала прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона, чтобы не прощелкать возможности.
